織里鎮童裝產業示范園區一期廠房公開拍賣方案

一、報名條件（須經公證處公證）

1.報名企業必須是織里鎮范圍內自身生產、經營的童裝企業。

2.報名企業必須為童裝規上企業（升規時間無限制，只需在拍賣報名截止日前完成小升規即有資格）。

3.報名企業必須在企業信用上無失信，沒有拖欠工人工資等行為。

二、審核

1.資料審核。報名企業必須提供有效的營業執照復印件、規上企業證明、企業無失信證明（人民銀行）、企業無拖欠工人工資證明（勞動部門）、安全生產規范化管理證明（安監辦），及商標品牌注冊證復印件。相關資質審核由鎮政府對應部門進行審核。

2.現場審核。報名企業提交的資料經初審通過后將接受鎮政府組織的考察小組對該企業生產、經營規模進行現場實地審查。（建議成立審核工作組）

三、拍賣運作

1.報名企業通過審核后根據自身需求的廠房組合，以通過審核后取得的“通審單”之日起15個工作日內繳納每個組合200萬元的參與拍賣保證金，逾期不交作自動放棄處理。

2.本次拍賣按廠房（按2個組合4000平方左右，3個組合6000平方左右，5個組合10000平方左右）分批推出，同等需求同場拍賣。成功拍得廠房的企業不得再次參加拍賣。

3.本次拍賣實行一房一價，設最低保留價和最高限制價（按一房一價設定），最高限制價出價人2人以上的再抽簽確定。

4.成功拍得廠房的企業必須在取得書面通知之日起30個工作日內交齊購房首付款，逾期不交作自動放棄處理。放棄后的廠房將作為新的標的重新安排公開拍賣。

四、相關政策

1.參與拍賣企業獲得園區廠房后必須登記在該參與企業名下，5年內不得轉讓。

2.企業取得園區廠房后，不得分割出租。

3.參與拍賣企業必須認可和同意園區廠房一樓為車位層的事實，拍得后嚴禁更改用途并同意搭租在廠房組合中，每個組合4個車位，每個車位租金7萬元，車位租期至2064年3月，過后另行協商。

4.參與拍賣的企業必須服從并執行織里鎮政府2016年11月出臺的園區三年返租政策，不得隨意終止鎮下屬園區公司與現一期入園企業簽訂的至2019年12月31日的租賃協議，但至企業成功拍得園區廠房并辦理完所有手續后開始該協議實際所得收益（政府返還企業后剩余租金部分）全部歸該企業所有。園區頂層光伏收益因用于公共物業，不計入企業所得收益。

5.園區規上童裝企業優惠政策按照《關于加快培育示范型童裝企業 全力打造千億級童裝產業的若干意見》執行。

6、通過拍賣取得廠房的入園企業自2020年1月1日起至2022年12月31日必須符合下列條件后每年按所購組合面積返還200元/平方米作為入園規模企業獎勵金（現已在園區于2016年11月政策入園的企業通過本次拍賣取得廠房，規模企業獎勵金政策提前至廠房所有手續辦理完結之日后三年執行）。

1）企業不降規；

2）企業所購廠房組合沒有任何逾期還款、出租、轉讓等情況；

3）企業必須遵守消防、安全、環保、行政執法、勞動保障、稅務等部門法律、法規，未受上述任何部門執法、處罰、處置。

4）企業嚴格服從園區公司管理，未有任何因違反園區管理制度被處罰的情況。

（方案最終解釋權歸織里鎮人民政府所有）